양도소득세율 꼼꼼히 따지는 법

양도소득세율이란

부동산을 매각하게 되면 그에 따른 세금이 나오게 되는데 이것을 양도소득세라고 합니다.

양도소득금액은 부동산을 매매한 대금과 그에 관련하여 발생한 기타 비용을 공제한 금액이고 이에 대한 비율을 양도소득세율이라 합니다.

1. 양도소득세율을 계산하는 방법은?

양도소득세율은 매도한 사람의 소득에 따라서 차등적으로 적용됩니다.

소득이 1억원 이하는 6%, 1억원~4억원인 경우 10%, 4억원~6억원인 경우 20%, 6억원~8억원인 경우 30%이며 소득이 8억원을 초과하는 경우에는 50%로 적용되게 됩니다.

국세청 홈택스 홈페이지에서 양도소득세 자동계산을 하실 수 있습니다.

자동세액 계산 프로그램은 다양한 형태의 자산별로 간편하게 세금계산내역을 보실 수 있습니다.

비로그인으로도 이용이 가능하며 취득가액, 양도가액을 알고 있는 유무에 따라 분리하여 계산할 수 있습니다.

자동계산으로 미리 내가 내야 할 세금을 알아보세요.

홈택스 자동계산 서비스는 전자신고가 되는 것이 아니므로 자동계산 이용 후 신고서를 관할세무서에 제출하거나 전자신고로 납부해야 합니다.

양도소득세율은 매각한 사람이 받는 소득 금액에 따라 다르게 계산되는대요.

대략 6%에서 50%까지에서 적용하게 되는대요.

주택을 매각할 경우 세금 감면 혜택이 있으므로 이를 고려하여 거래하는 것이 좋습니다.

예를 들어서 매도한 사람의 소득이 10억일 경우 양도소득세율은 20%이므로 20%를 곱한 금액인 200백만원이 세금으로 부과하게 되는 것입니다.

국세청

www.nts.go.kr

기본세율은 년도별로 부과되는 금액의 비율을 볼 수 있으며 부동산의 권리 및 기타 자산에 대해서도 보유기간에 따라 나뉘어진 세율을 확인하실 수 있습니다.

다주택자의 양도소득세율 의중과세율에 대해서도 보유 주택수에 따라 조정 지역과 일반지역으로 구분하여 세율이 나누어 집니다.

더 자세한 내용은 국세청 양도소득세 세율표에서 확인하실 수 있습니다.

양도소득세율을 따질때 주택도 중요한 요소 중 하나입니다.

주택에 대한 양도소득세 감면 대상은 조건이 필요합니다.

그에 대한 내용은 다음과 같습니다.

1. 매도자와 배우자, 직계 존속은 매수할 수 없는 경우

2. 매각과 동시에 타 부동산을 구입하지 않는 경우

3. 감면 대상이 일반 주택일 경우

4. 매각되는 날까지 1년 이상 소유한 경우 위의 조건이 모두 만족될 경우 감면 대상이 되는데 매각한 금액에서 6000만원까지는 면제가 되고 이 금액을 초과한 부분에 대해서는 50%를 감면된 비율로 세금이 부과됩니다.

단, 위의 조건을 모두 충족하더라도 주택종합저축 가입시 세액공제를 받은 경우나 주택이 임대전용 부동산인 경우 등 감면 대상에서 제외되는 부분이 있으니 참고하시기 바랍니다.